Evlenmeden Önce Aldığım Ev Boşanmada Paylaşılır Mı?
Evlilik birliği içerisinde edinilen malların boşanma durumunda nasıl paylaşılacağı, sıkça merak edilen ve üzerinde durulan bir konudur. Ancak, evlilikten önce sahip olunan malların, özellikle de gayrimenkullerin akıbeti de önemlidir. “Evlenmeden önce aldığım ev boşanmada paylaşılır mı?” sorusu, birçok kişinin kafasını kurcalayan temel bir hukuki sorudur. Türk Medeni Kanunu’nda (TMK) belirlenen mal rejimleri ve mal paylaşımı , bu sorunun cevabını açıkça ortaya koymaktadır.
Yasal Mal Rejimi ve Malların Ayrımı
Türkiye’de 1 Ocak 2002 tarihinden itibaren uygulanan yasal mal rejimi, edinilmiş mallara katılma rejimidir. Eğer eşler evlenmeden önce veya evlilik sırasında farklı bir mal rejimi sözleşmesi yapmamışlarsa, bu rejim kendiliğinden uygulanır. Edinilmiş mallara katılma rejimi, malları temel olarak iki kategoriye ayırır: edinilmiş mallar ve kişisel mallar.
- Kişisel Mallar: Bu kategoriye giren mallar, boşanma halinde mal paylaşımına dahil edilmez. Kişisel mallar şunlardır:
- Eşlerden birinin yalnız kişisel kullanımına yarayan eşyalar (örneğin kişisel giysiler, takılar).
- Evlenmeden önce sahip olunan mallar (örneğin evlenmeden önce alınan ev, araba, banka hesapları).
- Miras yoluyla edinilen mallar.
- Karşılıksız kazandırmalar (bağışlar).
- Manevi tazminat alacakları.
- Edinilmiş Mallar: Evlilik birliği süresince, bir bedel karşılığı edinilen mallardır. Bunlar, eşlerin çalışma karşılığı elde ettiği gelirler, sosyal güvenlik ödemeleri, kişisel malların gelirleri (örneğin evlenmeden önceki evin kira geliri) gibi değerlerdir. Edinilmiş mallar, boşanma durumunda eşler arasında eşit olarak paylaştırılır.
Dolayısıyla, “evlenmeden önce aldığım ev boşanmada paylaşılır mı” sorusunun cevabı, yasal mal rejimine göre hayır, o ev kişisel malınız olduğu için doğrudan paylaşıma dahil edilmez. Ancak, evin durumuyla ilgili bazı istisnalar ve detaylar olabilir. Mal rejimleri türleri ve özellikleri hakkında detaylı bilgi edinmek, bu ayrımı daha iyi anlamanıza yardımcı olacaktır.
Evlenmeden Önce Alınan Eve Yapılan Katkılar ve Değer Artışı
Evlenmeden önce edinilen bir mal, kişisel mal niteliğinde olsa da, evlilik birliği süresince bu mala diğer eş tarafından yapılan katkılar veya evin değer artışı bazı hak taleplerini doğurabilir.
- Katkı Payı/Değer Artış Payı Alacağı: Eğer diğer eş, evlilik süresince kendi malvarlığından evin değerinin artmasına yönelik katkıda bulunmuşsa (örneğin evin tadilat masraflarını karşılamış, evin kredi borçlarını ödemeye yardım etmiş) veya edinilmiş mallarından evin değerinin korunmasına veya artmasına yönelik harcamalar yapmışsa, bu katkılar oranında bir “değer artış payı alacağı” talep edebilir. Bu talep, evin mevcut değerinden değil, katkı oranının güncel değere yansıtılmasıyla hesaplanır.
- Mal Paylaşımına İlişkin Davalar: Evlenmeden önceki malvarlığına ilişkin anlaşmazlıklar, genellikle çekişmeli boşanma mal paylaşımı nasıl olur süreçlerinde gündeme gelir. Bu tür davalarda, yargıç, tarafların sunacağı deliller ve bilirkişi raporları doğrultusunda karar verir.
Yargıtay Kararlarında Evlilik Öncesi Edinilen Mallar
Yargıtay, evlenmeden önce edinilen malların kişisel mal niteliğinde olduğunu ve tasfiyeye dahil edilmeyeceğini net bir şekilde belirtmiştir. Ancak, bu malların değer artışına diğer eşin katkısı varsa, bu katkının “değer artış payı alacağı” olarak talep edilebileceğine dair birçok emsal karar bulunmaktadır. Örneğin, Yargıtay Hukuk Genel Kurulu’nun 2020/2-78 E., 2021/105 K. sayılı kararında, evlilik öncesi edinilen bir taşınmazın, evlilik birliği içinde yapılan katkılar sonucu değerinin artması halinde, katkıda bulunan eşin değer artış payı alacağının bulunabileceği ifade edilmiştir. Önemli olan, katkının ispatı ve bu katkının evin değerindeki artışa ne oranda etki ettiğinin belirlenmesidir.
Boşanmada Hukuki Süreç ve Danışmanlık
Boşanma ve mal paylaşımı süreçleri, özellikle evlilik öncesi edinilen malların da işin içine girdiği durumlarda, oldukça karmaşık hukuki detaylar içerebilir. Hak kaybı yaşamamak ve süreci doğru yönetmek için profesyonel hukuki destek almak hayati önem taşır. Ankara Boşanma Avukatı olarak, evlilik öncesi edinilen malların boşanmadaki durumu ve diğer mal paylaşımı konularında müvekkillerimize kapsamlı hukuki danışmanlık ve temsil hizmeti sunmaktayız. Anlaşmalı boşanma mal paylaşımı nasıl olur ise, bu tür konuların taraflarca protokol ile çözüme kavuşturulduğu farklı bir süreçtir.
Soru-Cevap
- Soru: Evlenmeden önceki evimin kredisi evlilik içinde ödendiyse ne olur?
- Cevap: Evlilik öncesi alınan evin kredisi evlilik birliği içinde eşlerin ortak kazancıyla ödendiyse, bu ödemeler edinilmiş mal niteliğinde değerlendirilir. Diğer eş, bu ödemeler oranında değer artış payı alacağı talep edebilir.
S.S.S. (Sıkça Sorulan Sorular)
- Soru: Evlilik öncesi alınan araba da boşanmada paylaşıma dahil midir?
- Cevap: Tıpkı ev gibi, evlilik öncesi edinilen araba da kişisel mal niteliğindedir ve doğrudan paylaşıma dahil değildir. Ancak, evlilik içinde bu arabaya diğer eş tarafından katkı yapıldıysa, değer artış payı talep edilebilir.
- Soru: Evlilik öncesi birikimlerim boşanmada paylaşıma girer mi?
- Cevap: Evlilik öncesi yapılan birikimler kişisel mal niteliğindedir ve boşanmada paylaşıma girmez. Ancak, bu birikimlerden elde edilen faiz gibi gelirler, evlilik birliği içinde elde edilmişse edinilmiş mal sayılabilir.
- Soru: Eşim benim evime tadilat yaptı, boşanmada ne talep edebilir?
- Cevap: Eşinizin sizin kişisel malınız olan evinize yaptığı tadilatlar, evin değerini artırdığı oranda bir değer artış payı alacağı talebine yol açabilir. Tadilat masrafları ve evin değerine katkısının ispatı önem taşır.
İletişim Bilgileri
Evlenmeden önce aldığım ev boşanmada paylaşılır mı gibi sorularınız ve diğer aile hukuku konularında detaylı bilgiye mi ihtiyacınız var? Hak kaybı yaşamamak ve adil bir sonuca ulaşmak için deneyimli ekibimizle yanınızdayız. Profesyonel hukuki danışmanlık ve dava takibi için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Adres: Maidan İş ve Yaşam Merkezi C-112, Eskişehir Yolu Bilkent Kavşağı No: 4 Çankaya / Ankara, 06800
Telefon: 0546 646 70 14
Whatsapp: https://wa.me/905466467014